Kildeagervænget 164

Villa · 180 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.350 kr/m².3.481.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervænget gns: 32.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering5.098.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.098.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte3.995.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	791 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	776 m	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	944 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Kunnerupvej 143, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	1,2 km	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	981 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kunnerupvangen 7, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	686 m	29-05-2024	4.280.000 kr.	26.258 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt 8361 Hasselager	182 m²	1,4 km	05-06-2024	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	1,2 km	03-05-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Kunnerupvej 141, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	1,2 km	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kunnerupvangen 10, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	680 m	13-01-2024	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu