Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Kristtornvej 35

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.976 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.208 kr/m².2.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 16.610 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.188.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden dec. 2025
654k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.188.539 kr.Markedet · 1992959.823 kr.Markedet · 1993868.680 kr.Markedet · 1994786.600 kr.Markedet · 1995842.517 kr.Markedet · 1996837.387 kr.Markedet · 1997855.000 kr.Markedet · 1998653.562 kr.Markedet · 19991.535.409 kr.Markedet · 20001.548.405 kr.Markedet · 20011.772.415 kr.Markedet · 20021.723.680 kr.Markedet · 20032.086.713 kr.Markedet · 20041.784.556 kr.Markedet · 20052.335.347 kr.Markedet · 20062.727.108 kr.Markedet · 20073.190.689 kr.Markedet · 20082.872.116 kr.Markedet · 20091.820.979 kr.Markedet · 20101.710.000 kr.Markedet · 20111.881.342 kr.Markedet · 20121.675.800 kr.Markedet · 20131.526.517 kr.Markedet · 20141.557.810 kr.Markedet · 20151.832.094 kr.Markedet · 20161.832.436 kr.Markedet · 20172.244.375 kr.Markedet · 20182.145.708 kr.Markedet · 20192.473.686 kr.Markedet · 20202.485.143 kr.Markedet · 20212.831.760 kr.Markedet · 20223.002.760 kr.Markedet · 20232.777.382 kr.Markedet · 20242.924.271 kr.Markedet · 20253.372.120 kr.Markedet · 20263.510.630 kr.Markedet · 20272.557.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.188.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristtornvej 32
3300 Frederiksværk		150 m²71 m31-03-20252.135.000 kr.14.233 kr./m²
Kristtornvej 39
3300 Frederiksværk		196 m²35 m07-10-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Kristtornvej 46
3300 Frederiksværk		134 m²143 m05-02-20252.275.000 kr.16.978 kr./m²
Kristtornvej 52
3300 Frederiksværk		213 m²228 m04-11-20241.950.000 kr.9.155 kr./m²
Kristtornvej 67
3300 Frederiksværk		124 m²217 m04-05-20262.595.000 kr.20.927 kr./m²
Maglehøjvej 10
3300 Frederiksværk		170 m²269 m05-09-20242.150.000 kr.12.647 kr./m²
Bukketornvej 66
3300 Frederiksværk		167 m²240 m06-02-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Bukketornvej 12
3300 Frederiksværk		166 m²291 m07-07-20241.950.000 kr.11.747 kr./m²
Fasanvej 8
3300 Frederiksværk		170 m²556 m07-04-20242.455.000 kr.14.441 kr./m²
Lupinvej 6
3300 Frederiksværk		178 m²310 m23-01-20252.900.000 kr.16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden