Kællingdal 30, Hamborg

Villa · 142 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.735 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.332 kr/m².1.354.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.687.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.098.000 kr.
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	159 m	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	1,8 km	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Glaspustervej 8 7730 Hanstholm	141 m²	1,8 km	29-10-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	1,6 km	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	2,0 km	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	2,1 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	2,1 km	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,3 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	1,7 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	1,8 km	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu