Askhøjvej 51, Albøge, 8570 Trustrup — Villa · 214 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 13.255 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 13255 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.090 kr/m².1.066.000 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.909.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	1,1 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	2,7 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	2,8 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev 8570 Trustrup	212 m²	4,3 km	30-10-2025	975.000 kr.	4.599 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	4,4 km	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	2,5 km	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	2,9 km	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	2,9 km	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	4,4 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	2,7 km	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu