Ørslev Gade 85, Ørslev

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 132 m².1.812.492 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.419.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 560.450 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 597.500 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg: 897.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007majEjerskifte897.500 kr.
2004jun.Ejerskifte597.500 kr.
2002jul.Ejerskifte560.450 kr.
1984dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	125 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	83 m	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	619 m	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	537 m	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	83 m	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	199 m	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Terslevvej 71, Ørslev 4100 Ringsted	135 m²	559 m	29-03-2026	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	310 m	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	319 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev 4100 Ringsted	108 m²	151 m	18-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu