Løvagervej 31

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.772 kr/m².3.327.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.453.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,15 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	117 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	77 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	119 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	140 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	204 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	238 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	296 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	210 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Asmusvænget 15 8530 Hjortshøj	126 m²	583 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	189 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu