Nørregade 16, Ærøskøbing, 5970 Ærøskøbing — Villa · 103 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 103 m².1.802.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.820.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	65 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	39 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Nørregade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	66 m²	102 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	167 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	133 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	120 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	413 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	340 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	128 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	239 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu