Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Valnødvej 24, Fensmark

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 176 m².2.901.008 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.613.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden jan. 2026
289k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.613.529 kr.Markedet · 1992773.872 kr.Markedet · 1993656.656 kr.Markedet · 1994779.152 kr.Markedet · 1995770.176 kr.Markedet · 1996757.504 kr.Markedet · 19971.039.984 kr.Markedet · 19981.240.272 kr.Markedet · 1999941.424 kr.Markedet · 20001.411.168 kr.Markedet · 20011.224.960 kr.Markedet · 20021.393.392 kr.Markedet · 20031.209.472 kr.Markedet · 20041.351.680 kr.Markedet · 20051.254.352 kr.Markedet · 20061.900.624 kr.Markedet · 20072.351.184 kr.Markedet · 20082.536.336 kr.Markedet · 20091.800.656 kr.Markedet · 20101.811.744 kr.Markedet · 20111.530.320 kr.Markedet · 20122.003.584 kr.Markedet · 20131.833.392 kr.Markedet · 20141.575.024 kr.Markedet · 20152.444.464 kr.Markedet · 20161.501.280 kr.Markedet · 20171.859.968 kr.Markedet · 20181.883.200 kr.Markedet · 20191.925.088 kr.Markedet · 20202.329.360 kr.Markedet · 20212.209.504 kr.Markedet · 20222.686.464 kr.Markedet · 20232.956.800 kr.Markedet · 20242.373.360 kr.Markedet · 20252.701.248 kr.Markedet · 20263.102.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.613.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²148 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²39 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²144 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²69 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²33 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²168 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²67 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²170 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²134 m06-10-20251.900.000 kr.10.615 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²293 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden