Valsbølgade 7, Bov

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 171 m².1.945.467 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.104.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,62 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2002Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	76 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	182 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	202 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	85 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	169 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	402 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	397 m	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	343 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Rønsdamvej 10, Bov 6330 Padborg	165 m²	454 m	09-10-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Oldemorstoftvej 1 6330 Padborg	172 m²	767 m	09-07-2024	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu