Kratmosevej 6A, Trørød

Villa · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 141 m².7.655.454 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.652.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,04 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.652.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratmosevej 28, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	237 m	24-11-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	216 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	406 m	25-12-2023	12.700.000 kr.	64.796 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	78 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	141 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	219 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	738 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	316 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	906 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	757 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu