Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Holmsgaardsvej 52, Hvam

Landejendom · 112 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 25.771 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
25771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.275 kr/m².6.891.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.513.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,57 pct. siden okt. 2020
90k2,9M5,7M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.595.000 kr.I dag · vores estimat2.513.162 kr.Markedet · 1992700.000 kr.Markedet · 1993166.432 kr.Markedet · 1994938.000 kr.Markedet · 1995197.120 kr.Markedet · 19961.996.064 kr.Markedet · 19971.239.952 kr.Markedet · 1998884.240 kr.Markedet · 19991.377.600 kr.Markedet · 2000860.272 kr.Markedet · 2001115.584 kr.Markedet · 2002848.512 kr.Markedet · 2003308.112 kr.Markedet · 2004755.664 kr.Markedet · 2005487.200 kr.Markedet · 20063.773.504 kr.Markedet · 20073.222.576 kr.Markedet · 2008911.008 kr.Markedet · 2009695.968 kr.Markedet · 2010321.328 kr.Markedet · 20113.448.032 kr.Markedet · 2012697.648 kr.Markedet · 2013336.000 kr.Markedet · 20141.051.456 kr.Markedet · 2015673.456 kr.Markedet · 20162.416.064 kr.Markedet · 20171.150.352 kr.Markedet · 2018999.264 kr.Markedet · 20192.240.000 kr.Markedet · 20202.897.440 kr.Markedet · 2021838.208 kr.Markedet · 20221.780.464 kr.Markedet · 20231.362.704 kr.Markedet · 20242.772.448 kr.Markedet · 20252.540.272 kr.Markedet · 202611.277.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²3,2 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²3,3 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²3,2 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²3,7 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²4,7 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²3,8 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²5,4 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²2,7 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²5,7 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²1,9 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden