Menu
For mæglere Log ind
Nørreskov Bakke 54
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nørreskov Bakke 54

Villa · 130 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.275 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.340 kr/m².2.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskov gns: 17.812 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.515.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 2.568.874 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,36 pct. siden jun. 2020
561k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.402.500 kr.19. aug. 20201.402.500 kr.I dag · vores estimat2.515.482 kr.Markedet · 1992600.340 kr.Markedet · 1993640.640 kr.Markedet · 1994675.350 kr.Markedet · 1995594.750 kr.Markedet · 1996683.280 kr.Markedet · 1997803.270 kr.Markedet · 1998892.840 kr.Markedet · 1999916.630 kr.Markedet · 2000930.670 kr.Markedet · 2001958.100 kr.Markedet · 2002954.460 kr.Markedet · 2003980.720 kr.Markedet · 20041.188.460 kr.Markedet · 20051.074.320 kr.Markedet · 20061.559.090 kr.Markedet · 20071.817.920 kr.Markedet · 20081.711.710 kr.Markedet · 20091.630.330 kr.Markedet · 20101.648.920 kr.Markedet · 20111.679.470 kr.Markedet · 20121.570.530 kr.Markedet · 20131.485.770 kr.Markedet · 20141.388.790 kr.Markedet · 20151.674.400 kr.Markedet · 20161.824.030 kr.Markedet · 20171.730.560 kr.Markedet · 20182.002.000 kr.Markedet · 20192.008.240 kr.Markedet · 20202.414.230 kr.Markedet · 20212.527.720 kr.Markedet · 20222.812.680 kr.Markedet · 20232.581.540 kr.Markedet · 20242.939.950 kr.Markedet · 20252.982.720 kr.Markedet · 20263.094.260 kr.Markedet · 20272.969.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
I dag · vores estimat
2.515.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
  • jun.Ejerskifte1.402.500 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreskov Bakke 48B
8600 Silkeborg		140 m²94 m11-06-20242.710.000 kr.19.357 kr./m²
Nørreskov Bakke 21, st. 1
8600 Silkeborg		145 m²322 m18-09-20254.550.000 kr.31.379 kr./m²
Nørreskov Bakke 3
8600 Silkeborg		144 m²530 m24-02-20262.900.000 kr.20.139 kr./m²
Nørreskov Bakke 31
8600 Silkeborg		158 m²201 m13-06-20241.970.000 kr.12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C
8600 Silkeborg		161 m²62 m03-07-20242.450.000 kr.15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 25
8600 Silkeborg		160 m²252 m15-09-20252.850.000 kr.17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 8
8600 Silkeborg		178 m²597 m26-06-20253.395.000 kr.19.073 kr./m²
Tingvejen 11
8600 Silkeborg		129 m²381 m22-12-20253.700.000 kr.28.682 kr./m²
Hellestien 2B
8600 Silkeborg		135 m²155 m28-06-20262.550.000 kr.18.889 kr./m²
Kirsebærvej 17
8600 Silkeborg		130 m²631 m03-06-20242.650.000 kr.20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden