Klitgårdsvænget 11

Fritidshus · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.494 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.721 kr/m².4.972.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvænget gns: 77.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²+78,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.618.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 10.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.618.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte10.550.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte3.350.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	127 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	105 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	525 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	342 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Nøddevej 20 3210 Vejby	131 m²	828 m	22-10-2023	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	129 m²	890 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	43.798 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	1,2 km	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	1,1 km	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	943 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	1,4 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu