Prisvurdering · 6792 Rømø

Gertrud Rasksvej 5, Kongsmark

Fritidshus · 124 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.775 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Udbydes aktuelt til 3.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 124 m².3.100.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.595.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.050.000 kr / Estimat: 2.650.170 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,09 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1996Bygget
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	80 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	259 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	296 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	66 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	327 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	737 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	426 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	992 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	1,2 km	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	516 m	19-10-2023	2.217.000 kr.	20.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu