Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 132

Rækkehus · 94 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.997 kr/m².5.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 49.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.850.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden okt. 2020
703k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.400.000 kr.I dag · vores estimat5.850.186 kr.Markedet · 1992798.154 kr.Markedet · 1993815.732 kr.Markedet · 1994753.034 kr.Markedet · 1995918.474 kr.Markedet · 1996977.976 kr.Markedet · 1997995.178 kr.Markedet · 19981.210.250 kr.Markedet · 19991.117.942 kr.Markedet · 20001.420.152 kr.Markedet · 20011.794.084 kr.Markedet · 20021.971.838 kr.Markedet · 20031.903.876 kr.Markedet · 20042.127.126 kr.Markedet · 20052.261.828 kr.Markedet · 20063.043.814 kr.Markedet · 20072.875.836 kr.Markedet · 20082.969.648 kr.Markedet · 20092.193.302 kr.Markedet · 20102.810.318 kr.Markedet · 20112.785.314 kr.Markedet · 20122.680.786 kr.Markedet · 20132.869.726 kr.Markedet · 20142.837.578 kr.Markedet · 20153.350.912 kr.Markedet · 20163.300.998 kr.Markedet · 20173.104.632 kr.Markedet · 20183.634.228 kr.Markedet · 20193.609.600 kr.Markedet · 20203.680.288 kr.Markedet · 20214.445.448 kr.Markedet · 20224.665.408 kr.Markedet · 20234.456.446 kr.Markedet · 20244.851.246 kr.Markedet · 20255.516.484 kr.Markedet · 20265.605.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.850.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²53 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²48 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Virumgade 35E
2830 Virum		94 m²667 m17-12-20235.900.000 kr.62.766 kr./m²
Virumgade 41A
2830 Virum		90 m²618 m22-01-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Bygdevej 8
2830 Virum		92 m²969 m22-06-20256.650.000 kr.72.283 kr./m²
Oldenvej 23
2830 Virum		91 m²905 m09-09-20255.300.000 kr.58.242 kr./m²
Holmekrogen 22
2830 Virum		93 m²1,1 km17-09-20243.950.000 kr.42.473 kr./m²
Holmekrogen 30
2830 Virum		93 m²1,1 km16-03-20265.550.000 kr.59.677 kr./m²
Agernvej 37
2830 Virum		90 m²868 m25-06-20254.650.000 kr.51.667 kr./m²
Oldenvej 11
2830 Virum		91 m²976 m18-11-20246.050.000 kr.66.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden