Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Thorsvænget 23

Villa · 109 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.680 kr/m².3.817.658 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvænget gns: 31.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.656.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,26 pct. siden nov. 2020
458k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat3.656.294 kr.Markedet · 1992575.302 kr.Markedet · 1993685.828 kr.Markedet · 1994775.971 kr.Markedet · 1995701.742 kr.Markedet · 1996771.175 kr.Markedet · 1997922.685 kr.Markedet · 19981.006.942 kr.Markedet · 19991.478.258 kr.Markedet · 20001.240.747 kr.Markedet · 20011.401.522 kr.Markedet · 20022.045.930 kr.Markedet · 20031.624.318 kr.Markedet · 20041.557.174 kr.Markedet · 20051.900.851 kr.Markedet · 20062.384.375 kr.Markedet · 20072.985.946 kr.Markedet · 20082.736.554 kr.Markedet · 20091.793.268 kr.Markedet · 20102.176.403 kr.Markedet · 20111.996.553 kr.Markedet · 20121.672.169 kr.Markedet · 20131.877.198 kr.Markedet · 20141.714.461 kr.Markedet · 20151.886.572 kr.Markedet · 20162.115.472 kr.Markedet · 20172.204.525 kr.Markedet · 20182.158.200 kr.Markedet · 20192.455.443 kr.Markedet · 20202.522.914 kr.Markedet · 20213.029.873 kr.Markedet · 20223.494.976 kr.Markedet · 20233.293.871 kr.Markedet · 20242.863.212 kr.Markedet · 20253.634.496 kr.Markedet · 20263.865.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.656.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvænget 27
3000 Helsingør		136 m²57 m15-02-20244.200.000 kr.30.882 kr./m²
Holger Danskes Vej 39
3000 Helsingør		109 m²343 m17-04-20254.675.000 kr.42.890 kr./m²
Holger Danskes Vej 43
3000 Helsingør		109 m²375 m01-04-20254.645.000 kr.42.615 kr./m²
Holger Danskes Vej 45
3000 Helsingør		109 m²390 m14-01-20253.575.000 kr.32.798 kr./m²
Ydunsvej 13
3000 Helsingør		107 m²317 m18-06-20242.431.588 kr.22.725 kr./m²
Mimersvej 18
3000 Helsingør		108 m²402 m08-12-20244.075.000 kr.37.731 kr./m²
Odinsvej 27
3000 Helsingør		110 m²430 m14-01-20253.175.000 kr.28.864 kr./m²
Rolfsvej 19
3000 Helsingør		103 m²178 m29-03-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Gurrevej 31
3000 Helsingør		110 m²589 m09-03-20264.250.000 kr.38.636 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B
3000 Helsingør		102 m²156 m12-01-20262.500.000 kr.24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden