Smallesund 110, Rønne

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 107 m².1.598.901 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.527.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,79 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	28 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	186 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	260 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Smallesund 99 3700 Rønne	142 m²	148 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Smallesund 102, Rønne 3700 Rønne	162 m²	89 m	22-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	391 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	321 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	501 m	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Fasanvangen 5, Rønne 3700 Rønne	104 m²	142 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Åvej 40, Rønne 3700 Rønne	99 m²	145 m	17-07-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu