Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søgårdsvej 77, Næsby

Villa · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 98 m².2.063.292 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.234.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden okt. 2020
327k804k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat2.234.718 kr.Markedet · 1992470.988 kr.Markedet · 1993327.320 kr.Markedet · 1994505.190 kr.Markedet · 1995546.742 kr.Markedet · 1996620.340 kr.Markedet · 1997664.244 kr.Markedet · 1998740.586 kr.Markedet · 1999706.776 kr.Markedet · 2000609.560 kr.Markedet · 2001835.842 kr.Markedet · 2002691.194 kr.Markedet · 2003655.424 kr.Markedet · 2004793.898 kr.Markedet · 2005728.924 kr.Markedet · 20061.178.548 kr.Markedet · 20071.572.018 kr.Markedet · 20081.282.330 kr.Markedet · 20091.343.776 kr.Markedet · 20101.272.138 kr.Markedet · 20111.274.000 kr.Markedet · 20121.017.240 kr.Markedet · 2013976.276 kr.Markedet · 20141.180.410 kr.Markedet · 20151.113.182 kr.Markedet · 20161.408.946 kr.Markedet · 20171.173.158 kr.Markedet · 20181.473.528 kr.Markedet · 20191.254.400 kr.Markedet · 20201.476.174 kr.Markedet · 20211.594.754 kr.Markedet · 20221.568.000 kr.Markedet · 20231.594.460 kr.Markedet · 20241.650.516 kr.Markedet · 20251.864.352 kr.Markedet · 20262.117.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.234.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²587 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		124 m²622 m24-08-20262.925.000 kr.23.589 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²371 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²557 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby
5270 Odense N		94 m²142 m25-05-20241.460.000 kr.15.532 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²160 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²474 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby
5270 Odense N		104 m²217 m19-08-20262.295.000 kr.22.067 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²472 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²327 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden