Kayerødsgade 1, st.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 411 m²
Bebygget areal: 229 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.134 kr/m².986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering910.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,80 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	39 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Kayerødsgade 19, st. th 9000 Aalborg	52 m²	102 m	21-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	173 m	19-09-2024	1.555.000 kr.	21.901 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv 9000 Aalborg	42 m²	218 m	27-06-2024	899.000 kr.	21.405 kr./m²
Sønderbro 33, st. th 9000 Aalborg	44 m²	683 m	18-12-2024	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	240 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th 9000 Aalborg	46 m²	473 m	21-01-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	171 m	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	813 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Løkkegade 16A, st. 2 9000 Aalborg	40 m²	293 m	27-05-2025	925.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu