Præstebjergvej 19, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 128 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.668 kr/m² × 128 m².1.109.504 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering584.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,66 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	116 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	78 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	79 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	131 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	105 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	716 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	192 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Bøgebjergvej 25, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	57 m	10-10-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	863 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	1,8 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu