Gartnervænget 17, Rosilde

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.531 kr/m².2.062.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.860.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 652.720 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
jan.Ejerskifte652.720 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	74 m	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	48 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	303 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	276 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	406 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup 5800 Nyborg	140 m²	1,6 km	22-05-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	107 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	983 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Gudrunvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	142 m²	2,3 km	05-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	144 m²	2,2 km	25-04-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu