Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 4

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.342 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.627 kr/m².2.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.739.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,61 pct. siden sep. 2020
502k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.050.000 kr.I dag · vores estimat3.739.555 kr.Markedet · 1992860.883 kr.Markedet · 1993502.500 kr.Markedet · 1994880.983 kr.Markedet · 1995997.965 kr.Markedet · 19961.161.981 kr.Markedet · 19971.094.646 kr.Markedet · 19981.132.635 kr.Markedet · 19991.199.166 kr.Markedet · 20001.676.541 kr.Markedet · 20011.001.382 kr.Markedet · 20021.398.357 kr.Markedet · 20031.488.204 kr.Markedet · 20041.624.683 kr.Markedet · 20051.564.584 kr.Markedet · 20061.346.901 kr.Markedet · 20072.372.403 kr.Markedet · 20082.285.973 kr.Markedet · 2009619.281 kr.Markedet · 2010772.041 kr.Markedet · 20111.871.109 kr.Markedet · 20121.784.880 kr.Markedet · 20131.343.886 kr.Markedet · 20141.445.190 kr.Markedet · 20153.055.803 kr.Markedet · 20162.685.159 kr.Markedet · 20172.661.843 kr.Markedet · 20183.300.621 kr.Markedet · 20191.379.061 kr.Markedet · 20202.948.067 kr.Markedet · 20213.495.792 kr.Markedet · 20223.452.376 kr.Markedet · 20233.233.688 kr.Markedet · 20242.941.233 kr.Markedet · 20253.256.602 kr.Markedet · 20263.267.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.739.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²246 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²192 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²128 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²103 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²49 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²49 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²102 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²128 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²273 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²201 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden