Egebjergvej 318, Abildøre, 4560 Vig — Villa · 130 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.670 kr/m².2.580.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.199.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,29 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 299, Abildøre 4560 Vig	179 m²	1,2 km	24-08-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Egebjergvej 324A, Abildøre 4560 Vig	229 m²	198 m	04-04-2025	4.750.000 kr.	20.742 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,6 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,6 km	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Bødkervej 4, Abildøre 4560 Vig	164 m²	752 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Eskilstrupvej 30, Eskilstrup 4560 Vig	169 m²	2,7 km	07-06-2026	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	2,6 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	5,9 km	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	6,0 km	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	5,4 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu