Adelgade 50, 1., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.790 kr/m².2.262.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 24.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.380.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	227 m	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Adelgade 11, 2. tv 9500 Hobro	57 m²	285 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Adelgade 11, 2. th 9500 Hobro	57 m²	285 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	101 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	300 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
H I Bies Plads 337 9500 Hobro	120 m²	215 m	15-10-2023	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	213 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	476 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	487 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	509 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu