Vesten Bavnen 61, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.871 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.686 kr/m².3.485.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesten gns: 26.225 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.422 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering2.796.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2004Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	431 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	137 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	56 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	137 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	452 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	987 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	470 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	537 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	1,1 km	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	548 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu