Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 252, Glostrup Overdrev

Villa · 195 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.696 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
4696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
951.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.849 kr/m².2.232.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.954.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,68 pct. siden aug. 2020
377k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat2.954.275 kr.Markedet · 1992756.795 kr.Markedet · 1993668.655 kr.Markedet · 1994844.740 kr.Markedet · 1995892.515 kr.Markedet · 1996734.565 kr.Markedet · 19971.075.425 kr.Markedet · 19981.304.745 kr.Markedet · 1999954.135 kr.Markedet · 20001.085.175 kr.Markedet · 20011.489.605 kr.Markedet · 20021.353.885 kr.Markedet · 20031.347.840 kr.Markedet · 20041.381.185 kr.Markedet · 20051.965.210 kr.Markedet · 20061.843.725 kr.Markedet · 20072.282.280 kr.Markedet · 20082.475.525 kr.Markedet · 20091.899.495 kr.Markedet · 20102.663.700 kr.Markedet · 20112.070.510 kr.Markedet · 20121.983.930 kr.Markedet · 20131.665.300 kr.Markedet · 20141.103.700 kr.Markedet · 20151.318.005 kr.Markedet · 20161.070.940 kr.Markedet · 20171.443.390 kr.Markedet · 20181.550.445 kr.Markedet · 20192.017.275 kr.Markedet · 20201.828.125 kr.Markedet · 20212.017.275 kr.Markedet · 20222.473.965 kr.Markedet · 20232.144.805 kr.Markedet · 20242.269.410 kr.Markedet · 20252.734.485 kr.Markedet · 20262.365.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.954.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1975majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²487 m26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²4,0 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²2,1 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²4,0 km27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²4,2 km13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²4,1 km23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²237 m21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		140 m²384 m21-02-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²157 m10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		114 m²351 m15-09-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden