Lindeallé 22

Villa · 167 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 408 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.253 kr/m².6.440.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeallé gns: 44.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.781.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,91 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.781.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	215 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	336 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	344 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	415 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Poppelvej 12 5230 Odense M	162 m²	331 m	29-11-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	465 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	437 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	453 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	98 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Bülowsvej 13 5230 Odense M	174 m²	393 m	08-10-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu