Toftekæret 4, Vejle Enge, 7100 Vejle — Villa · 70 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.459 kr/m².1.418.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.213.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,65 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekæret 6, Vejle Enge 7100 Vejle	110 m²	12 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Toftekæret 1, Vejle Enge 7100 Vejle	110 m²	24 m	12-08-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	628 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Rosenvej 21 7100 Vejle	71 m²	800 m	29-08-2026	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	1,5 km	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	1,5 km	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Mågevej 51A 7100 Vejle	72 m²	1,8 km	09-12-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	1,7 km	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Fredericiagade 28, st. 7100 Vejle	57 m²	757 m	24-07-2025	1.695.000 kr.	29.737 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	820 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu