Gedhusvej 5A, Simmelkær, 7451 Sunds — Landejendom · 84 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 53.104 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 53104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.125 kr/m².3.305.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.415.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,80 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	2,0 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	2,9 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	3,2 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	3,8 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	4,3 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	5,3 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	5,4 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	8,5 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	163 m²	7,6 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	56.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu