Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 78, 2.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.133 kr/m².2.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.552.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden okt. 2020
493k2,9M5,3M7,8M10,2M19921997200120052009201320172021202522. okt. 20202.245.000 kr.I dag · vores estimat2.552.489 kr.Markedet · 1992493.164 kr.Markedet · 1993689.688 kr.Markedet · 1994725.944 kr.Markedet · 1995553.007 kr.Markedet · 1997811.537 kr.Markedet · 1998809.477 kr.Markedet · 1999828.429 kr.Markedet · 20001.225.082 kr.Markedet · 2001918.657 kr.Markedet · 2002846.763 kr.Markedet · 20031.119.610 kr.Markedet · 20041.237.030 kr.Markedet · 200510.205.549 kr.Markedet · 20062.233.555 kr.Markedet · 20071.944.949 kr.Markedet · 20089.553.662 kr.Markedet · 20091.700.324 kr.Markedet · 20101.533.258 kr.Markedet · 20111.511.319 kr.Markedet · 20122.517.732 kr.Markedet · 20131.723.499 kr.Markedet · 20142.423.487 kr.Markedet · 20151.945.567 kr.Markedet · 20161.854.000 kr.Markedet · 20171.817.641 kr.Markedet · 20182.315.131 kr.Markedet · 20192.228.405 kr.Markedet · 20202.450.885 kr.Markedet · 20213.129.964 kr.Markedet · 20222.515.157 kr.Markedet · 20232.174.433 kr.Markedet · 20242.363.953 kr.Markedet · 20252.722.908 kr.Markedet · 20262.698.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2020 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²149 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²79 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²124 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²79 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²44 m09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²149 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²79 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²1,3 km05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²67 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²1,4 km19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden