Havesvinget 6, Trørød, 2950 Vedbæk — Villa · 137 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 137 m².7.438.278 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.076.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	495 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Elleparken 3, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	408 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.857 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	137 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Ellebuen 3, Trørød 2950 Vedbæk	138 m²	637 m	24-07-2024	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	401 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Stenvang 11, Trørød 2950 Vedbæk	133 m²	521 m	14-04-2025	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Langagervej 25, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	739 m	06-05-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	290 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	795 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	54 m	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu