Slæggerupvej 215, Ågerup

Landejendom · 132 m² · bygget 1778

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 146.010 m², 3 værelser, opført i 1778. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1778
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 146010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.654 kr/m².5.709.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)146010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.879.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.879.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	2,4 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	6,7 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	6,5 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	2,4 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	6,5 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	9,4 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	10,3 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	6,0 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	10,8 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	10,1 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu