Flagspættevej 9, Vistoft

Fritidshus · 50 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.775 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.309 kr/m².1.772.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.670.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 19, Begtrup 8420 Knebel	55 m²	1,7 km	14-08-2025	1.445.000 kr.	26.273 kr./m²
Rønne Alle 44 8420 Knebel	43 m²	1,8 km	23-05-2026	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Rønne Alle 30, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	1,6 km	21-06-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Topmejsevej 14, Vistoft 8420 Knebel	69 m²	343 m	14-10-2024	1.880.000 kr.	27.246 kr./m²
Strands Havbakkevej 7B 8420 Knebel	55 m²	2,8 km	20-12-2023	1.270.000 kr.	23.091 kr./m²
Plutovej 4, Thorup 8420 Knebel	50 m²	3,7 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Rønne Alle 14, Begtrup 8420 Knebel	62 m²	1,8 km	02-12-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Fuglsøvig 107, Begtrup 8420 Knebel	67 m²	1,0 km	08-05-2025	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²
Havpilen 10, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	2,1 km	30-07-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	984 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu