Søndervang 4, 6780 Skærbæk — Villa · 142 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.619 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.901 kr/m².1.212.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 8.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+16,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.027.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,12 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	46 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	192 m	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	35 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Tjørnevej 9 6780 Skærbæk	145 m²	213 m	29-10-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Toften 1A 6780 Skærbæk	138 m²	387 m	16-07-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	521 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	629 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	335 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	905 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	301 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu