Tulipanmarken 14, 2680 Solrød Strand — Villa · 154 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.346 kr/m².4.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanmarken gns: 31.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.172.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	45 m	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²
Tulipanmarken 11 2680 Solrød Strand	130 m²	166 m	17-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²
Tulipanmarken 39 2680 Solrød Strand	122 m²	48 m	13-07-2026	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	52 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	356 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Rismarken 6 2680 Solrød Strand	160 m²	109 m	08-01-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	443 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	411 m	27-12-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	411 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Hindbærhaven 7A 2680 Solrød Strand	155 m²	559 m	28-02-2024	5.775.000 kr.	37.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu