Vestervej 1, Tversted

Fritidshus · 104 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 5.625 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 104 m².2.064.504 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.622.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.500.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 54, Tversted 9881 Bindslev	71 m²	1,4 km	28-01-2025	1.345.000 kr.	18.944 kr./m²
Vestervej 34, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	912 m	20-04-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Strandgårdsvej 9, Tversted 9881 Bindslev	117 m²	629 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Folstedvej 46, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	1,4 km	18-05-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Præstebakken 23, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	1,4 km	22-09-2026	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Tannisgårdvej 23, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	1,0 km	26-09-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Danielvej 6, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	505 m	18-07-2024	2.875.000 kr.	22.287 kr./m²
Cecilievej 10, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	456 m	10-10-2024	1.630.000 kr.	20.897 kr./m²
Klitvej 6, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	2,3 km	20-05-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Tranebærvej 10, Tversted 9881 Bindslev	101 m²	2,6 km	03-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu