Kirkeleddet 113, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 166 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 166 m².6.307.004 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering5.931.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,08 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
sep.Solgt, tinglyst skøde4.525.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1995Bygget
1993sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	160 m	13-03-2026	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	214 m	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	101 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	65 m	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup 3480 Fredensborg	138 m²	178 m	04-05-2024	4.695.000 kr.	34.022 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	160 m	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	313 m	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	356 m	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Lykkemosevej 30 3480 Fredensborg	160 m²	302 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	593 m	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu