Skovgyden 12

Villa · 90 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 167 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.599 kr/m².950.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovgyden gns: 14.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.374 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.424.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
6. sep. 2006 · Alm. Salg: 565.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1993sep.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	179 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	186 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	262 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	461 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	471 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	398 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	353 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	509 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	161 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	206 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu