Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vester Altan 44

Villa · 200 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 808 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.760 kr/m².2.383.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 9.616 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.997.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,56 pct. siden mar. 2026
370k978k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.997.158 kr.Markedet · 1992904.400 kr.Markedet · 1993369.800 kr.Markedet · 1994791.600 kr.Markedet · 1995613.200 kr.Markedet · 1996866.000 kr.Markedet · 1997619.800 kr.Markedet · 19981.083.600 kr.Markedet · 19991.028.200 kr.Markedet · 20001.154.800 kr.Markedet · 20011.463.200 kr.Markedet · 20021.045.600 kr.Markedet · 20031.190.000 kr.Markedet · 2004705.800 kr.Markedet · 20051.037.000 kr.Markedet · 20061.404.800 kr.Markedet · 20071.710.000 kr.Markedet · 20081.562.400 kr.Markedet · 20091.471.600 kr.Markedet · 20101.692.400 kr.Markedet · 20111.523.400 kr.Markedet · 20121.652.200 kr.Markedet · 20131.629.400 kr.Markedet · 2014778.200 kr.Markedet · 20151.477.600 kr.Markedet · 20162.145.400 kr.Markedet · 20171.752.800 kr.Markedet · 20181.634.000 kr.Markedet · 20191.563.600 kr.Markedet · 20201.702.600 kr.Markedet · 20212.216.200 kr.Markedet · 20222.351.600 kr.Markedet · 20232.311.400 kr.Markedet · 20242.464.200 kr.Markedet · 20252.281.600 kr.Markedet · 20262.062.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.997.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Altan 20
9500 Hobro		160 m²246 m12-12-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Vester Altan 49
9500 Hobro		155 m²61 m04-10-20231.575.000 kr.10.161 kr./m²
Vester Altan 46
9500 Hobro		127 m²29 m04-04-20242.545.000 kr.20.039 kr./m²
Vester Altan 39
9500 Hobro		100 m²123 m15-06-2025600.000 kr.6.000 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12
9500 Hobro		192 m²181 m28-02-20253.525.000 kr.18.359 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By
9500 Hobro		203 m²511 m29-09-20252.595.000 kr.12.783 kr./m²
Farvervænget 18
9500 Hobro		195 m²546 m16-11-20231.650.000 kr.8.462 kr./m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²518 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Vester Bakker 7
9500 Hobro		181 m²183 m03-09-20244.050.000 kr.22.376 kr./m²
Skibsbakken 2
9500 Hobro		202 m²900 m04-09-20253.275.000 kr.16.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden