Ædelgranen 10, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 51 m².1.105.527 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.181.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	299 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	196 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	958 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	675 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	902 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	645 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	334 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	418 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	391 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	500 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu