Palmelunden 23, 8960 Randers SØ — Villa · 171 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.265 kr/m².3.350.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalmelunden gns: 17.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering3.454.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	84 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Palmelunden 31 8960 Randers SØ	158 m²	69 m	10-10-2023	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Kokoslunden 2 8960 Randers SØ	165 m²	77 m	07-11-2023	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	218 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	229 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	336 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Ceciliesminde 9 8960 Randers SØ	167 m²	630 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	606 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	261 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	183 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu