Teglværksvej 37

Villa · 148 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².2.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 12.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.987.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.048.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.048.800 kr.
2001majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	88 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Teglværksvej 51 4450 Jyderup	103 m²	145 m	05-11-2023	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	128 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	254 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	516 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	519 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	209 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	485 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	601 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	211 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu