Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gærdesangervej 2

Villa · 149 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.435 kr/m².2.604.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.282.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden sep. 2020
334k971k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20201.845.000 kr.I dag · vores estimat2.282.745 kr.Markedet · 1992683.612 kr.Markedet · 1993440.593 kr.Markedet · 1994724.289 kr.Markedet · 1995764.668 kr.Markedet · 1996706.707 kr.Markedet · 1997487.528 kr.Markedet · 19981.327.292 kr.Markedet · 19991.216.436 kr.Markedet · 20001.043.447 kr.Markedet · 20011.067.585 kr.Markedet · 2002956.729 kr.Markedet · 20031.156.836 kr.Markedet · 20041.208.837 kr.Markedet · 2005981.463 kr.Markedet · 20061.517.565 kr.Markedet · 20071.575.973 kr.Markedet · 20081.873.973 kr.Markedet · 20091.395.236 kr.Markedet · 20101.793.513 kr.Markedet · 20111.562.116 kr.Markedet · 20121.741.214 kr.Markedet · 20131.793.513 kr.Markedet · 20141.400.600 kr.Markedet · 20151.793.811 kr.Markedet · 20161.778.464 kr.Markedet · 20171.829.273 kr.Markedet · 20181.714.096 kr.Markedet · 20191.922.547 kr.Markedet · 20201.977.826 kr.Markedet · 20212.343.025 kr.Markedet · 20222.486.065 kr.Markedet · 20232.485.320 kr.Markedet · 20242.879.127 kr.Markedet · 20252.513.332 kr.Markedet · 20262.387.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesangervej 2B
9230 Svenstrup J		129 m²16 m13-06-20242.750.000 kr.21.318 kr./m²
Ørnevej 15
9230 Svenstrup J		155 m²248 m12-03-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Colibrivej 4
9230 Svenstrup J		145 m²383 m24-09-20242.875.000 kr.19.828 kr./m²
Godthåbsvej 23
9230 Svenstrup J		151 m²519 m11-10-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Frederikshøjvej 36
9230 Svenstrup J		158 m²144 m03-06-20242.275.000 kr.14.399 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40
9230 Svenstrup J		147 m²559 m19-12-20232.100.000 kr.14.286 kr./m²
Rosenlundsvej 18
9230 Svenstrup J		150 m²725 m31-08-20262.750.000 kr.18.333 kr./m²
Skøjtevej 33
9230 Svenstrup J		153 m²569 m23-07-20262.675.000 kr.17.484 kr./m²
Ørnevej 22
9230 Svenstrup J		159 m²259 m15-09-20262.600.000 kr.16.352 kr./m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²613 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden