Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 307B

Villa · 50 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.348 kr/m².3.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.909.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden sep. 2017
195k996k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20171.875.000 kr.14. sep. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat2.909.478 kr.Markedet · 1992229.550 kr.Markedet · 1993249.850 kr.Markedet · 1994233.550 kr.Markedet · 1995409.100 kr.Markedet · 1996335.600 kr.Markedet · 1997459.250 kr.Markedet · 1998307.900 kr.Markedet · 1999678.450 kr.Markedet · 2000424.100 kr.Markedet · 2001569.350 kr.Markedet · 2002794.250 kr.Markedet · 2003504.200 kr.Markedet · 2004772.300 kr.Markedet · 2005744.700 kr.Markedet · 2006810.300 kr.Markedet · 2007994.100 kr.Markedet · 20081.427.900 kr.Markedet · 2009992.100 kr.Markedet · 2010714.300 kr.Markedet · 2011767.850 kr.Markedet · 2012564.650 kr.Markedet · 2013495.050 kr.Markedet · 2014672.750 kr.Markedet · 2015676.550 kr.Markedet · 20161.370.650 kr.Markedet · 2017922.600 kr.Markedet · 20181.076.450 kr.Markedet · 20191.371.500 kr.Markedet · 20201.187.850 kr.Markedet · 20211.392.400 kr.Markedet · 20221.592.650 kr.Markedet · 20231.104.650 kr.Markedet · 20241.370.050 kr.Markedet · 20251.717.800 kr.Markedet · 20261.688.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2017 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.909.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harboesvej 2B
3100 Hornbæk		63 m²1,2 km03-09-20252.500.000 kr.39.683 kr./m²
Holmegårdsvej 25
3100 Hornbæk		68 m²841 m12-06-20242.325.000 kr.34.191 kr./m²
Harboesvej 2A
3100 Hornbæk		73 m²1,3 km15-04-20252.500.000 kr.34.247 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup
3100 Hornbæk		75 m²1,2 km21-05-20252.650.000 kr.35.333 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B
3100 Hornbæk		85 m²261 m16-09-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Jupitervej 33
3100 Hornbæk		80 m²1,7 km20-05-20243.300.000 kr.41.250 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup
3100 Hornbæk		86 m²1,2 km16-01-20242.875.000 kr.33.430 kr./m²
Jupitervej 27
3100 Hornbæk		84 m²1,7 km24-06-20252.400.000 kr.28.571 kr./m²
Hornebyvej 30C
3100 Hornbæk		89 m²1,1 km13-06-20243.900.000 kr.43.820 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup
3100 Hornbæk		90 m²999 m03-04-20264.025.000 kr.44.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden