Solbakkevej 23F, 2. th, 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1692 m²
Bebygget areal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.242 kr/m².2.209.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.688 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.361 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering963.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1A, 1. tv 4760 Vordingborg	64 m²	262 m	11-06-2025	790.000 kr.	12.344 kr./m²
Solbakkevej 23E, st. tv 4760 Vordingborg	54 m²	16 m	27-10-2025	580.000 kr.	10.741 kr./m²
Københavnsvej 33H 4760 Vordingborg	72 m²	301 m	04-03-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Københavnsvej 33I 4760 Vordingborg	72 m²	301 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Algade 89C, 1. mf 4760 Vordingborg	72 m²	605 m	07-10-2024	12.500.000 kr.	173.611 kr./m²
Goldschmidtsvej 2, 2. tv 4760 Vordingborg	71 m²	839 m	20-03-2025	845.000 kr.	11.901 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 6 4760 Vordingborg	87 m²	432 m	14-06-2026	1.587.500 kr.	18.247 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 7 4760 Vordingborg	87 m²	432 m	03-03-2026	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Næstvedvej 15A 4760 Vordingborg	63 m²	1,4 km	22-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 2 4760 Vordingborg	88 m²	432 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu