Prisvurdering · 6000 Kolding

Gøhlmannsvej 106

Rækkehus · 85 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.000 kr/m².1.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøhlmannsvej gns: 16.091 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.204 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.462.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.679.690 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøhlmannsvej 21A 6000 Kolding	83 m²	201 m	21-05-2025	1.610.000 kr.	19.398 kr./m²
Gøhlmannsvej 19B 6000 Kolding	83 m²	210 m	30-06-2024	1.745.000 kr.	21.024 kr./m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	173 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	643 m	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	644 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Vejlevej 84 6000 Kolding	93 m²	111 m	22-09-2024	1.025.000 kr.	11.022 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	725 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	642 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	1,2 km	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	755 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu