Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Heksehøjen 18

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.144 kr/m².3.178.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.709.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden aug. 2020
643k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.895.000 kr.I dag · vores estimat3.709.054 kr.Markedet · 1992707.175 kr.Markedet · 1993643.300 kr.Markedet · 1994880.600 kr.Markedet · 1995973.175 kr.Markedet · 1996936.775 kr.Markedet · 19971.009.750 kr.Markedet · 19981.161.650 kr.Markedet · 19991.250.375 kr.Markedet · 20001.347.850 kr.Markedet · 20011.407.875 kr.Markedet · 20021.400.700 kr.Markedet · 20031.523.200 kr.Markedet · 20041.599.500 kr.Markedet · 20051.779.225 kr.Markedet · 20062.330.825 kr.Markedet · 20072.385.600 kr.Markedet · 20082.555.350 kr.Markedet · 20091.948.100 kr.Markedet · 20102.020.550 kr.Markedet · 20111.969.975 kr.Markedet · 20121.443.750 kr.Markedet · 20131.735.125 kr.Markedet · 20141.508.675 kr.Markedet · 20151.657.075 kr.Markedet · 20161.778.350 kr.Markedet · 20171.817.900 kr.Markedet · 20182.072.350 kr.Markedet · 20192.069.025 kr.Markedet · 20202.168.075 kr.Markedet · 20212.370.200 kr.Markedet · 20222.635.850 kr.Markedet · 20232.529.975 kr.Markedet · 20242.551.500 kr.Markedet · 20252.751.525 kr.Markedet · 20263.185.525 kr.Markedet · 20272.214.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.709.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heksehøjen 17
4700 Næstved		189 m²76 m11-11-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Heksehøjen 1
4700 Næstved		297 m²203 m30-12-20254.900.000 kr.16.498 kr./m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²291 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²209 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²553 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Faunedalen 24
4700 Næstved		165 m²407 m12-05-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²789 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²910 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Daddelvej 26
4700 Næstved		173 m²843 m05-08-20252.995.000 kr.17.312 kr./m²
Abrikosvej 50
4700 Næstved		167 m²645 m01-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden