Larses Toft 30, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.876 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 74 m².2.262.476 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.919.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.769.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.769.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	68 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	166 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	306 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	520 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	577 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	612 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	665 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Vestervejen 97, Nordby 6720 Fanø	74 m²	970 m	08-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	218 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	682 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu