Kratvej 4

Fritidshus · 89 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.353 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1353 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.145 kr/m².2.695.000 kr.
2Vores vurdering2.853.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	60 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	500 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	554 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	621 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	297 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	243 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	264 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	453 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	593 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	149 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu