Dommergårdsvej 3, Vesterø

Landejendom · 269 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 612.442 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 612442 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.998 kr/m².2.195.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)612442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.772.297 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+193,62 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (landejendom)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.772.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte4.350.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2015majEjerskifte3.500.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1980Bygget
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørkerivej 14, Vesterø 9940 Læsø	158 m²	552 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Søndre Kirkevej 18, Vesterø 9940 Læsø	146 m²	1,6 km	11-12-2023	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Doktorvejen 58, Byrum 9940 Læsø	179 m²	6,6 km	17-11-2024	2.287.000 kr.	12.777 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 26, Byrum 9940 Læsø	150 m²	8,3 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu